Tips del comprador

¿Qué documentos necesitas para calificar a un Crédito Hipotecario de forma directa?

Publicado el 10 de abril de 2012
Compartir por:

Para calificar a un Crédito Hipotecario de manera directa , necesitas contar con la siguiente documentación, la cual dependerá de tu situación laboral.

A) Dependiente con ingreso fijo:

  • Última boleta de pago.
  • Último estado de cuenta AFP (si estuvieras afiliado).
 
B) Dependientes con ingreso variable:
 
  • Tres últimas boletas de pago. Si tu ingreso varía 50% entre mes y mes, deberás presentar las seis últimas boletas.
  • Último certificado de retenciones de 5ta. Categoría.
  • Último estado de cuenta de AFP (si estuvieras afiliado).

C) Profesionales independientes:

  • Dos últimas declaraciones juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Seis últimos pagos mensuales de 4ta. Categoría a SUNAT o certificado de la empresa por retención de impuestos de 4ta. Categoría.
  • Seis últimos meses de recibos de honorarios profesionales.
  • Contrato de locación de servicios vigentes.
  • Relación de los principales clientes (dirección y teléfono).
 
D) Accionista de grande y mediana empresa:
 
Constancia de ingresos que acredite ser accionista, emitida por el área de Recursos Humanos de la empresa.
Última Declaración jurada de Impuesto Anual a la Renta.
 
E) Accionista de pequeña empresa (Régimen General):
 
  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Seis últimos Formularios de Ventas mensuales presentados a SUNAT (formato PDT IGV - Renta Mensual).
  • Ficha registral de constitución de la empresa.
  • Último estado de cuenta bancario de la empresa.
  • Relación de los principales clientes y proveedores (dirección y teléfono).
 
F) Comerciantes Régimen Especial:
 
  • Seis últimos Formularios de Ventas mensuales presentados a SUNAT (formato PDT IGV - Renta mensual).
  • En caso se encuentre en el Régimen Simplificado (RUS), presentar las seis últimas declaraciones de pago mensual del impuesto RUS.
  • Comprobante de Información Registrada (CIR) de la SUNAT.
  • Licencia de funcionamiento o registro unificado.
  • Relación de principales clientes y proveedores (dirección y teléfono).
G) Rentista:
 
  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Contratos de alquiler vigentes.
  • Autovalúo (PU y HR) del predio arrendado.
  • Tres últimos recibos de pago a la SUNAT.
H) Obreros:
 
  • Si tu ingreso es mensual, deberás presentar las tres últimas boletas de pago; si es semanal, las doce últimas boletas de pago.
  • Último estado de cuenta de AFP (si estuvieras afiliado).
 
Documentos opcionales que facilitarían el proceso:
  • Copia de autovalúo PU y HR de los inmuebles de tu propiedad.
  • Si resides en una casa alquilada, copia del contrato de alquiler vigente.
  • Copia de la tarjeta de propiedad vehicular.
  • Copia del último estado de cuenta de tarjetas de crédito.
  • Copia del cronograma de pagos de créditos vigentes.
No dejes de ver...
La gran traba para el crecimiento inmobiliario: El acceso al agua

Para todos es casi un hecho que el sector inmobiliario ha incrementado mucho su...

Tips para organizar la cocina

La cocina es uno de los espacios más concurridos de la casa, por lo que siempre...

¿Cómo tratar con cada tipo de comprador?

Hay diferentes tipos de compradores. De ellos destacan tres.

¿Paredes con humedad?

Es común ver paredes con manchas, grietas, desmoronamiento o cambio de color en...

Termas: agua caliente para cada necesidad todo el año

No hay nada más reparador que un baño caliente después de un día ajetreado,...