Tips del vendedor

¿Qué papeles tengo que tener en regla para vender mi casa?

Publicado el 21 de marzo de 2012
Compartir por:

Te recomendamos que pidas asesoría legal. Básicamente debes tener los siguientes documentos.

  • Minuta de compra venta autorizada por un abogado.
  • Documento de identidad del vendedor y comprador.
  • Certificado Registral Inmobiliario (CRI) de inmueble objeto de transferencia.
  • En caso sea Persona Jurídica, Vigencia de Poder no mayor de 15 días, donde indique facultad expresa para disponer de bienes inmuebles.
  • Original y copia de la Hoja Resumen (HR) del autovalúo del inmueble.
  • Original y copia de la Declaración Jurada del Impuesto Predial (PU) del autovalúo del inmueble.
  • Original y copia de comprobante de pago del Impuesto al Patrimonio Predial correspondiente al año completo en que se realiza la transferencia. 
  • En caso no contar con los documentos antes mencionados, se puede reemplazar con la Constancia de No Adeudo emitida por la Municipalidad correspondiente.
 
*La dirección del inmueble debe coincidir con la dirección que aparece en el CRI emitido por los Registros Públicos y el Municipio.
 
  • Recibo de Pago del Impuesto a la Renta de ser el caso.
 
  • Original y copia del recibo de pago del Impuesto de Alcabala y su liquidación o Constancia de Inafectación, de ser el caso, emitido por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) o Municipalidad correspondiente.
  • No te olvides de realizar el alta y baja municipal hasta el último día hábil del mes siguiente de realizada la transferencia. 
 
*Si estás vendiendo una hipoteca bancaria, tu abogado tiene que explicarle al comprador las obligaciones y procedimiento que va a asumir con el banco.
No dejes de ver...
Sepa cómo ampliar los pasillos estrechos de su casa

Los pasillos son una parte importante de la casa, ya que a través de ellos, se...

Ate será el distrito más seguro de Lima

Ate Vitarte estará resguardado por 120 cámaras de vídeo vigilancia y contará con...

Gobierno generador de viviendas para los sectores C y D

La escasa oferta de bienes inmuebles en Lima, es una situación generada por el...

Cinco pasos para un clóset limpio

Hay muchas razones por las cuales es bueno hacer limpieza de clóset, no solo por...

En julio inicia construcción de parqueo subterráneo

La empresa Epypsa iniciará la construcción del parqueo subterráneo de San Isidro...