Tips del comprador

¿Qué documentos necesitas para desembolsar el préstamo hipotecario?

Publicado el 21 de marzo de 2012
Compartir por:

Una vez aprobado tu Préstamo Hipotecario, deberás entregar en el Centro Hipotecario la siguiente documentación para tramitar los seguros y el desembolso del mismo.

  • Copia del Título de Propiedad del inmueble a hipotecarse (solicitar al vendedor).
  • Copia del autovalúo (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto Predial de los cuatro trimestres del año (solicitar al vendedor).
  • Original del Certificado Registral Inmobiliario de Registros Públicos (CRI), con un máximo de   30 días de antigüedad (solicitar en Registros Públicos).
  • Copia de los documentos de identidad de los propietarios del inmueble.
  • Copia de la Declaración de Fábrica (no aplica para terrenos), en caso de MiVivienda.
  • Copia de la Independización y Reglamento Interno (sólo para departamentos y condominios).

Documentos adicionales para casos especiales:

1. Venta de inmuebles por Personas Jurídicas:

  • Certificado de Vigencia de Poder de los representantes de la empresa vendedora en original   y con un máximo de 30 días de antigüedad.
  • Testimonio de constitución de la empresa.
  • Copia simple del Documento de Identidad de los representantes de la empresa vendedora.
  • Copia del RUC de la empresa vendedora.
 
2. Venta o compra de inmuebles por personas divorciadas:
 
Copia literal actualizada, de la inscripción en el Registro Personal del Vendedor o el    Comprador.
 
3. Venta o compra de inmuebles por Personas naturales casadas con Separación de Patrimonio:
 
Copia literal actualizada de la inscripción de la Separación de Patrimonio en el Registro    Personal del vendedor o el comprador.
 
4. Préstamo con Carta fianza y fianza solidaria del Constructor:
 
Certificado de Vigencia de Poder de los representantes de la empresa fiadora, con facultades  para otorgar fianza a favor de terceros, en original (ficha registral completa) y con un máximo  de 30 días de antigüedad.
  • Copia del RUC de la empresa vendedora.
  • Copia simple del Estatuto social de la empresa fiadora.
  • Copia simple del Documento de Identidad de los representantes de la empresa fiadora.
  • Currículo vitae del constructor.
 
5. Préstamos para traslados de hipotecas de otros bancos:
 
Cláusula de Levantamiento de Hipoteca emitida por la otra institución financiera,  condicionada a la cancelación del saldo pendiente, a la firma de la Escritura Pública.
 
Todas estas sugerencias y consejos te serán de mucha ayuda la momento de adquirir la casa de tus sueños.
No dejes de ver...
¿Paredes con humedad?

Es común ver paredes con manchas, grietas, desmoronamiento o cambio de color en...

Detalles que hablan de tu estilo, muebles y accesorios decorativos

Dicen que un detalle vale más que mil palabras y cierto es, porque habla de lo...

Precios de inmuebles siguen en aumento

En todo el país, se observa un incremento en el costo de viviendas. Pero esto...

Decora tu casa con cojines

Si hay algo que no puede faltar en la decoración de la casa son los cojines,...

Crecen créditos hipotecarios

La situación económica que atraviesa el Perú ha generado que los ingresos de las...