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¿Qué documentos necesitas para calificar a un Crédito Hipotecario de forma directa?

Publicado el 10 de abril de 2012
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Para calificar a un Crédito Hipotecario de manera directa , necesitas contar con la siguiente documentación, la cual dependerá de tu situación laboral.

A) Dependiente con ingreso fijo:

  • Última boleta de pago.
  • Último estado de cuenta AFP (si estuvieras afiliado).
 
B) Dependientes con ingreso variable:
 
  • Tres últimas boletas de pago. Si tu ingreso varía 50% entre mes y mes, deberás presentar las seis últimas boletas.
  • Último certificado de retenciones de 5ta. Categoría.
  • Último estado de cuenta de AFP (si estuvieras afiliado).

C) Profesionales independientes:

  • Dos últimas declaraciones juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Seis últimos pagos mensuales de 4ta. Categoría a SUNAT o certificado de la empresa por retención de impuestos de 4ta. Categoría.
  • Seis últimos meses de recibos de honorarios profesionales.
  • Contrato de locación de servicios vigentes.
  • Relación de los principales clientes (dirección y teléfono).
 
D) Accionista de grande y mediana empresa:
 
Constancia de ingresos que acredite ser accionista, emitida por el área de Recursos Humanos de la empresa.
Última Declaración jurada de Impuesto Anual a la Renta.
 
E) Accionista de pequeña empresa (Régimen General):
 
  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Seis últimos Formularios de Ventas mensuales presentados a SUNAT (formato PDT IGV - Renta Mensual).
  • Ficha registral de constitución de la empresa.
  • Último estado de cuenta bancario de la empresa.
  • Relación de los principales clientes y proveedores (dirección y teléfono).
 
F) Comerciantes Régimen Especial:
 
  • Seis últimos Formularios de Ventas mensuales presentados a SUNAT (formato PDT IGV - Renta mensual).
  • En caso se encuentre en el Régimen Simplificado (RUS), presentar las seis últimas declaraciones de pago mensual del impuesto RUS.
  • Comprobante de Información Registrada (CIR) de la SUNAT.
  • Licencia de funcionamiento o registro unificado.
  • Relación de principales clientes y proveedores (dirección y teléfono).
G) Rentista:
 
  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto Anual a la Renta.
  • Contratos de alquiler vigentes.
  • Autovalúo (PU y HR) del predio arrendado.
  • Tres últimos recibos de pago a la SUNAT.
H) Obreros:
 
  • Si tu ingreso es mensual, deberás presentar las tres últimas boletas de pago; si es semanal, las doce últimas boletas de pago.
  • Último estado de cuenta de AFP (si estuvieras afiliado).
 
Documentos opcionales que facilitarían el proceso:
  • Copia de autovalúo PU y HR de los inmuebles de tu propiedad.
  • Si resides en una casa alquilada, copia del contrato de alquiler vigente.
  • Copia de la tarjeta de propiedad vehicular.
  • Copia del último estado de cuenta de tarjetas de crédito.
  • Copia del cronograma de pagos de créditos vigentes.
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